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2018新疆省征地补偿标准

24 3月 , 2019  

  近几年来为了适应经济建设的需要,我国福建地区一直在加快城市建设,城市拓展,以力求缩小边远地区的距离,实现城乡一体化,因此政府也征取大量土地,不少农民担心既失去了土地又拿不到该有的补偿,有的也不清楚究竟该补多少,下面小编就福建省林地补偿费标准、林木补偿费标准及林地安置补偿费的标准进行详细的梳理和讲解。

福建是我国的沿海身份,是以前港口开放的城市之一,相对来说经济状况是比较好的一个省份。那么关于福建省征地补偿价格是怎么样的?关于福建省的征地补偿费用也分为两个部分,征地补偿费还有安置补助费。分区补偿的,一区可以得到三万八千左右的补偿费用。

我们都知道,只有国家征收了农民的土地,就必须给予一定的补偿,但是每个地方由于经济状况不同,补偿的标准也不一样,那么大家知道2016年安徽省的征地补偿标准是怎样的呢?律师365小编为大家整理了安徽省征地补偿标准的相关内容,请阅读了解。

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一、福建省征地补偿价格

安徽省实施《中华人民共和国土地管理办法》办法

  林地补偿费的标准如何?

最低标准省政府此次划定的征地补偿综合地价标准为最低标准:一类区价格38750元/亩二类区价格为37750元/亩三类区价格为36750元/亩四类区价格为35750元/亩省政府明确,各地在征收耕地时,按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发;除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定,但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。除了细化到区一级的征地补偿最低标准之外,省里还要求县(市、区)人民政府划定当地的征地补偿综合地价。各县(市、区)要在综合考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障等因素基础上,将辖区划分3-5个区片,明确区片范围,确定具体征地区片综合地价,并建立征地区片综合地价数据库。补偿费的计算

第三十四条 征用耕地以外的其他土地的土地补偿费标准:

  按照《福建省实施(中华人民共和国土地管理法)办法》第二十七条的规定,土地补偿费按下列标准计付:

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(一)征用鱼塘、藕塘、苇塘、灌丛、药材地等,为其被征用前3年平均年产值的6倍。

  (1)征用耕地,属水田、菜地、鱼塘的,按同类土地被征用前3年平均年产值的8~
10倍补偿;属其他耕地的,按该耕地被征用前3年平均年产值的6—8倍补偿;

正如上文所说,征用林地的补偿费应分为三部分:土地补偿费(此处可称为林地补偿费)、安置补助费以及青苗和地上附着物补偿费(此处可称为林木补偿费)。下面就以此为例,按照相关法律金沙澳门官网下载app ,法规进行计算。假设被征用林地属于非经济林地(一般来说不能生产水果和香料的林地都属于非经济林地,若要详细考察,在《森林法》中应该有相关规定和划分)

(二)征用果园、茶园、桑园等,为其被征用前3年平均年产值的7倍;未曾收获的,为其同类土地前3年平均年产值的6倍。

  (2)征用果园或者其他经济林地,按水田补偿费的60%。70%补偿;原属耕地的,按同类土地补偿标准补偿;

第一部分:土地补偿费

(三)征用耕种不满3年的开荒地,为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的3至4倍;耕种3年以上的,按照耕地补偿。

  (3)征用非经济林地,按水田补偿费的40%补偿;

根据“福建省实施《中华人民共和国土地管理法》办法”第二十七条:(一)征用耕地,属水田、菜地、鱼塘的,按同类土地被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿;属其他耕地的,按该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍补偿;(三)征用非经济林地,按水田补偿费的百分之四十补偿;
根据“福建省人民政府关于加强征地补偿管理切实保护被征地农民合法权益的通知
”第三点:没有条件调整数量与质量相当的土地给被征地农民继续承包经营的,土地补偿费应按不少于70%的比例支付给被征地农民。

(四)征用农民集体所有的建设用地,为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的4至5倍。

  (4)征用养殖生产的水面、滩涂,按水田补偿费的60%~ 70%补偿;

由此可见,我们若要计算非经济林地的土地补偿费就必须先计算水田的土地补偿费,因为前者是按后者的百分之四十来计算的。而若要计算水田的土地补偿费,就必须先算出水田的前三年平均年产值。例如,被征用土地所在乡镇的水田每亩平均一年可以收成水稻1600斤,前三年平均来说水稻价格以100元/石左右,则该水田的前三年平均年产值为1600元/亩。(注:这里所说的年产值和年利润不一样,所以不应该扣除农药费种子费等成本费用。也可以用另一种方法来计算年产值,就是按照“福建省人民政府关于统一全省耕地年产值和征地补偿标准的通知”,这里面把地分为不同的类型,有不同的补偿标准,如果你知道你们的土地属于哪种类型,那就可以直接得出年产值了。这两种方法算出的结果可以互相对照。)水田的土地补偿费按水田被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿,在这里我们取10倍来计算,则水田补偿费为16000元/亩。这样,就可算出非经济林地的补偿费为16000*0.4=6400元/亩。一般来说我们国家的土地所有权是归国家或集体所有的,农民个人拥有的是承包经营权,作为农民依法可至少拿到土地补偿费的70%,即6400*0.7=4480元/亩。

(五)征用其他土地的,为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的2至3倍。

  (5)征用盐田,按水田补偿费的50%补偿;

第二部分:安置补助费

征用林地的土地补偿费标准,按照有关法律、法规规定执行。

  (6)征用其他未利用土地,按水田补偿费的15%补偿。

根据“福建省林地管理办法”第四十四条:安置补助费的标准,经济林地按《福建省实施”中华人民共和国土地管理法”办法》第二十九条第二款的规定执行;其他林地按福建省物价委员会、省财政厅、省林业厅闽价[1993]费字78号文件的规定执行。根据闽价[1993]费字78号文件的规定:林地的安置补助费按林地补偿费的50%计算。

第三十五条 征用耕地以外的其他土地的,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准:


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